Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) – Nutzen, Inhalt und Förderung

Was ist ein iSFP?

Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ist eine strukturierte energetische Gesamtbetrachtung eines bestehenden Wohngebäudes. Ziel ist es, Eigentümern eine technisch fundierte und wirtschaftlich sinnvolle Strategie für eine schrittweise Sanierung aufzuzeigen.

Die Erstellung erfolgt durch einen qualifizierten Energieeffizienz-Experten im Rahmen der
Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG).

Der iSFP ist kein Förderantrag und keine Pflichtmaßnahme, sondern ein strategisches Planungsinstrument.

Welchen Nutzen bietet ein iSFP?

Ein Sanierungsfahrplan schafft Orientierung.

Statt Einzelmaßnahmen isoliert zu betrachten, wird das Gebäude ganzheitlich analysiert. Die Maßnahmen werden technisch sinnvoll aufeinander abgestimmt und in eine sinnvolle Reihenfolge gebracht.

Das verhindert typische Planungsfehler wie:

• neue Fenster ohne angepasste Lüftungsstrategie
• Wärmepumpe ohne ausreichende Vorlauftemperaturabsenkung
• Dämmmaßnahmen ohne Gesamtkonzept

Ein iSFP schafft somit:

• Planungssicherheit
• Transparenz bei Investitionen
• eine langfristige Strategie
• Fördervorteile bei späteren Einzelmaßnahmen

Inhalt eines iSFP

Ein individueller Sanierungsfahrplan umfasst unter anderem:

• energetische Bestandsaufnahme
• Bewertung der Gebäudehülle
• Analyse der Heizungs- und Anlagentechnik
• Berechnung energetischer Kennwerte
• Entwicklung aufeinander abgestimmter Maßnahmenpakete
• Priorisierung und zeitliche Strukturierung
• Wirtschaftlichkeitsbetrachtung

Die Ergebnisse werden verständlich aufbereitet und grafisch dargestellt.

Wie wird der iSFP gefördert?

Die Energieberatung für Wohngebäude inklusive iSFP wird über das
Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) gefördert.

Förderhöhe

• 50 % der förderfähigen Beratungskosten

Maximaler Zuschuss

Gebäudeart	Maximaler Zuschuss
Ein- und Zweifamilienhäuser	650 €
Wohngebäude ab 3 Wohneinheiten	850 €

Der Förderantrag muss vor Beauftragung gestellt werden. Eine nachträgliche Antragstellung ist nicht möglich.

Zusätzlicher Vorteil des iSFP

Werden innerhalb von 15 Jahren Maßnahmen umgesetzt, die im iSFP empfohlen wurden, erhöht sich der Fördersatz bei BEG-Einzelmaßnahmen um 5 Prozentpunkte (iSFP-Bonus).

Damit kann sich der Sanierungsfahrplan bereits durch die spätere Förderung wirtschaftlich rechnen.

Für wen ist ein iSFP sinnvoll?

Ein individueller Sanierungsfahrplan ist besonders sinnvoll bei:

• älteren Einfamilienhäusern
• geplanter schrittweiser Sanierung
• Unsicherheit über sinnvolle Reihenfolge
• langfristiger Investitionsplanung

Gerade bei Bestandsgebäuden zeigt sich häufig, dass einzelne Maßnahmen nur im Zusammenspiel mit anderen technisch sinnvoll sind.

Pflicht oder freiwillig?

Ein iSFP ist grundsätzlich freiwillig.

Er ist jedoch häufig die fachlich sinnvolle Grundlage für spätere Förderanträge und energetische Entscheidungen.

Fazit

Der individuelle Sanierungsfahrplan ist kein starres Konzept, sondern ein strategischer Leitfaden.

Er verbindet technische Analyse, wirtschaftliche Bewertung und Fördermöglichkeiten zu einem klar strukturierten Sanierungskonzept.

Wer schrittweise und planvoll modernisieren möchte, schafft mit einem iSFP eine belastbare Grundlage.